I Nybolig Erhverv bliver vi ofte udpeget til syn og skøn opgaver og lejevurdering, når der er behov for en uvildig fastsættelse af markedsværdien for et erhvervslejemål.

Hvad er markedslejen for et erhvervslejemål?
Anvendelse af syn & skøn rapporter i erhvervslejesager i de danske retssale stiller krav til ejendomsmægleren om at vurdere markedslejen.

Markedslejen er lejen i dagens marked
Ifølge Erhvervslejeloven skal erhvervsvurderingen fortælle, hvad markedslejen er på varslingstidspunktet, og eksempelvis ikke hvad nogle tilfældige lejere betaler i et ældre erhvervslejemål. Markedslejen er dermed den leje, som en kyndig lejer og en kyndig udlejer ville aftale i dag.

En rapport der holder i retten
Hvis rapporten skal kunne holde som bevis i retten, skal den være gennemarbejdet og velunderbygget. En syn & skøn rapport fra Nybolig Erhverv er baseret på solid markedsviden og erfaring.

Om syn & skøn rapporten
Syn & skøn rapporten gør opmærksom på de forhold, der er lagt til grund for vurderingen, det vil sige hvilke faktorer erhvervsmægleren har taget med i sine overvejelser, da han eller hun vurderede lejemålet. Desuden giver mægleren nutidige referencer på erhvervslejemål, som kan sammenlignes med det aktuelle lejemål.